Grätzl · Wien
Unterbaumgarten: Ruhiges Grätzl in Wien
Teil von Penzing
Unterbaumgarten ist ein beschauliches Grätzl im 22. Bezirk von Wien. Hier finden vor allem Familien und Pendler ein angenehmes Wohnumfeld, das durch eine gute Anbindung an die Innenstadt besticht.
Tippe auf einen beliebigen Punkt der Karte: du siehst alle Werte für genau diese Stelle (Anbindung, Grün, Lärm, Hitze und mehr).
Geschichte & Charakter
Von der Ackerlandschaft zur Wohngegend
Unterbaumgarten, ein Teil des 14. Wiener Gemeindebezirks Penzing, hat seine Wurzeln im Jahr 1195, als der Ort erstmals unter dem Namen Pomerio erwähnt wurde. Damals war die Gegend vor allem von Ackerland und einigen Weingärten geprägt. Der Ortskern erstreckte sich ursprünglich zwischen den heutigen Zehetnergasse und Pachmanngasse. Im Laufe der Jahrhunderte dehnte sich die Siedlung in Richtung Westen aus. Die Linzer Straße, die durch den Ort führt, war im Mittelalter als Poststraße bekannt und diente als wichtige Verkehrsverbindung. 1850 wurde Unterbaumgarten zur Gemeinde Baumgarten zusammengefasst und erlebte im späten 19. Jahrhundert ein starkes Wachstum, als sich die Zahl der Häuser verdoppelte.
Heute ist Unterbaumgarten ein ruhiges Wohngebiet, das durch seine Nähe zum Wienfluss und die umliegenden Erholungsgebiete besticht. Die geografische Lage im südöstlichen Teil des Bezirks Penzing bietet eine naturnahe Umgebung, die sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv ist. Die Mischung aus historischen Einflüssen und modernen Wohnstrukturen verleiht dem Graetzl seinen besonderen Charakter.
Das macht die Lage aus
- Gute Verkehrsanbindung (U-Bahn, Bus)
- Ruhige Wohngegend
- Naherholungsgebiete in der Nähe
- Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten
- Familienfreundliche Atmosphäre
Erreichbarkeit · Reisezeit
Wohin kommst du von hier, mit welchem Verkehrsmittel, zu welchem Ziel? Die Karte färbt jede Lage im Bezirk nach der echten Reisezeit (dunkel = schnell).
Echte Reisezeit je bewohnter Lage (250-m-Raster, an der echten Bezirksgrenze) zu Zielen in Wien. Öffi aus dem Fahrplan-Router (Tag = Stoßzeit, Spät = ab 23 Uhr), Rad/Fuß/Auto über das Straßennetz (Auto ohne Verkehr gerechnet, zur Stoßzeit dauert es entsprechend länger).
Freizeit & Kultur
Was die Gegend lebendig macht: Kultur, Grün, Ausgehen und Sport.
- Museen & Galerien
Bezirksmuseum Penzing, Gedenkstätte Steinhof, Otto-Wagner-Kirche, Technisches Museum, Ziegelmuseum, Art point 2 · und 4 weitere
- Theater
Neue Studiobühne
- Kinos
Breitenseer Lichtspiele, Cineplexx Wien Auhof
- Bühnen & Clubs
Kulturhaus Sargfabrik
- Büchereien
Bücherei Breitnerhof, Bücherei Penzing, Bibliothek des Technischen Museum
- Parks & Grün
Biosphärenpark Wienerwald Kernzone Kolbeterberg, Biosphärenpark Wienerwald Kernzone Waldandacht, Ferdinand-Wolf-Park, Gustav-Jäger-Park, Heinz-Conrads-Park, Jutta-Steier-Park · und 30 weitere
- Bäder
Hütteldorfer Bad, Edenbad, Familienbad Reinlgasse, Hadersdorf-Weidlingauer Bad, Kinderbecken, Sprudelbecken
- Sport & Bewegung
Allianz Stadion, Hohe-Wand-Wiese, Badehaus Sargfabrik, Body Street, Clever fit, Colony Club · und 12 weitere
Öffentlich zugängliche Kultur- und Freizeitorte innerhalb der Bezirksgrenze, bekanntere zuerst.
Klima & Umwelt
An heißen Sommertagen zählt lokale Kühlung. Mit ≈267 Bäumen je Lage und Wasser in der Nähe: viel Kühlung an heißen Tagen.
Öffentliche Straßen- und Parkbäume aus dem Wiener Baumkataster im Umkreis des Grätzl-Zentrums. Privatgärten sind nicht erfasst.
Licht & Schatten
Prüf das Licht an jeder Stelle. Tippe eine Adresse ein oder klick auf die Karte, wähl das Stockwerk und zieh am Regler durch den Tag. Die Häuser werfen ihre echten Schatten. Zum Erkunden die Karte verschieben.
Gebäude werden geladen …
| Stockwerk | Sommer | Winter |
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Echte Gebäudehöhen (amtliches Wiener Baukörpermodell, im Umland OpenStreetMap), Sonnenstunden und Schatten aus Sonnenstand und Geometrie. Wie viel davon bei dir ankommt, hängt zusätzlich von Ausrichtung und Fenstern ab.
Was kostet Wohnen hier?
Angebotspreise (nicht Grundbuch), Orientierung, keine Bewertung einer konkreten Wohnung. Quelle: immopreise.at / derStandard-Preisspiegel · Dezember 2025. Abschlusspreise aus Kaufverträgen, je politischem Bezirk. Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025. Alle Bezirke im Vergleich →
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Häufige Fragen
Wo finde ich Wohnungen und Häuser in Unterbaumgarten?
Verfügbare Wohnungen, Häuser und Gewerbeflächen in Unterbaumgarten findest du in der wohnwahn-Suche, jedes Angebot ehrlich bewertet nach Lage, Klima, Grün und Pendelzeit.