Grätzl · Wien
Unterdöbling: Wohnen in Wien
Teil von Döbling
Unterdöbling liegt im 19. Bezirk von Wien und zeichnet sich durch seine ruhige, grüne Umgebung aus. Ideal für Familien und Naturliebhaber, bietet es eine angenehme Lebensqualität mit guter Anbindung an die Stadt.
Tippe auf einen beliebigen Punkt der Karte: du siehst alle Werte für genau diese Stelle (Anbindung, Grün, Lärm, Hitze und mehr).
Geschichte & Charakter
Von Chrottendorf zu Unterdöbling
Unterdöbling, einst als Chrottendorf bekannt, war bis 1892 eine eigenständige Gemeinde und entwickelte sich im Laufe der Jahrhunderte zu einem Stadtteil Wiens im 19. Gemeindebezirk Döbling. Der Name leitet sich vom slawischen Begriff für „sumpfiges Gewässer“ ab, was auf die Lage am Krottenbach hinweist. Im Mittelalter waren die Bewohner Bauern, die für den Eigenbedarf produzierten und Wein sowie Getreide anbauten. Die erste urkundliche Trennung von Ober- und Unterdöbling wird 1591 erwähnt, wobei die Entwicklung Unterdöblings hinter der von Oberdöbling zurückblieb. Im 19. Jahrhundert wuchs die Bevölkerung rasch, und 1892 wurde der Bezirk Döbling gegründet, zu dem Unterdöbling gehört.
Heute ist Unterdöbling ein ruhiger Stadtteil, der von einer Mischung aus historischen Strukturen und neueren Siedlungen geprägt ist. Die geographische Lage, die durch den Krottenbach und das angrenzende Plateau des Kahlenbergs bestimmt wird, verleiht dem Viertel einen besonderen Charakter und macht es zu einem attraktiven Wohnort in Wien.
Das macht die Lage aus
- Ruhige, grüne Wohngegend
- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- Naherholungsgebiete wie der Wienerwald
- Familienfreundliche Infrastruktur
- Vielfältige Freizeitmöglichkeiten
Erreichbarkeit · Reisezeit
Wohin kommst du von hier, mit welchem Verkehrsmittel, zu welchem Ziel? Die Karte färbt jede Lage im Bezirk nach der echten Reisezeit (dunkel = schnell).
Echte Reisezeit je bewohnter Lage (250-m-Raster, an der echten Bezirksgrenze) zu Zielen in Wien. Öffi aus dem Fahrplan-Router (Tag = Stoßzeit, Spät = ab 23 Uhr), Rad/Fuß/Auto über das Straßennetz (Auto ohne Verkehr gerechnet, zur Stoßzeit dauert es entsprechend länger).
Freizeit & Kultur
Was die Gegend lebendig macht: Kultur, Grün, Ausgehen und Sport.
- Museen & Galerien
Beethoven Eroicahaus, Beethoven Museum, Bezirksmuseum Döbling, Weinbaumuseum, Das rote Wien - Waschsalon, House Of Strauss
- Bühnen & Clubs
Casino Zögernitz
- Büchereien
Bücherei Billrothstraße, Bücherei Heiligenstadt, BOKU Hauptbibliothek, Fachbereichsbibliothek Archäologien und Numismat, Fachbereichsbibliothek Translationswissenschaft, Fachbibliothek Lebensmittel- und Biotechnologie · und 4 weitere
- Parks & Grün
12.Februar-Park, Biosphärenpark Wienerwald Kernzone Latisberg, Biosphärenpark Wienerwald Kernzone Leopoldsberg, Biosphärenpark Wienerwald Kernzone Pfaffenberg, Heiligenstädter Park, Linnépark · und 32 weitere
- Bäder
Krapfenwaldlbad, Döblinger Bad, Familienbad Hugo-Wolf-Park, Freibad Döbling
- Sport & Bewegung
NAC-Platz, Stadion Hohe Warte, BRG 19 Turnsaal, Clever fit, Club 19, Cottage Tennisclub Pötzleinsdorf · und 20 weitere
- Märkte
Nußdorfer Markt, Sonnbergmarkt
Öffentlich zugängliche Kultur- und Freizeitorte innerhalb der Bezirksgrenze, bekanntere zuerst.
Klima & Umwelt
An heißen Sommertagen zählt lokale Kühlung. Mit ≈453 Bäumen je Lage: viel Kühlung an heißen Tagen.
Öffentliche Straßen- und Parkbäume aus dem Wiener Baumkataster im Umkreis des Grätzl-Zentrums. Privatgärten sind nicht erfasst.
Licht & Schatten
Prüf das Licht an jeder Stelle. Tippe eine Adresse ein oder klick auf die Karte, wähl das Stockwerk und zieh am Regler durch den Tag. Die Häuser werfen ihre echten Schatten. Zum Erkunden die Karte verschieben.
Gebäude werden geladen …
| Stockwerk | Sommer | Winter |
|---|
Echte Gebäudehöhen (amtliches Wiener Baukörpermodell, im Umland OpenStreetMap), Sonnenstunden und Schatten aus Sonnenstand und Geometrie. Wie viel davon bei dir ankommt, hängt zusätzlich von Ausrichtung und Fenstern ab.
Was kostet Wohnen hier?
Angebotspreise (nicht Grundbuch), Orientierung, keine Bewertung einer konkreten Wohnung. Quelle: immopreise.at / derStandard-Preisspiegel · Dezember 2025. Abschlusspreise aus Kaufverträgen, je politischem Bezirk. Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025. Alle Bezirke im Vergleich →
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Häufige Fragen
Wo finde ich Wohnungen und Häuser in Unterdöbling?
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