Der Block zählt mehr als der Bezirk
Hitzeinseln sind lokal: eine dichte, baumlose Gasse kann mehrere Grad heißer sein als der Parkrand drei Häuserblocks weiter. Prüf die Karte oben für die genaue Adresse, bevor du besichtigst.
Wohnen · Thema
Wo wohnt man in Wien am kühlsten?
Am kühlsten ist es in Döbling, in der Donaustadt und in Hernals.
Sommerhitze ist eine Lagefrage. wohnwahn hat die amtliche Stadtklimaanalyse für jede bewohnte 250-m-Zelle Wiens ausgewertet: 26 % der Wohnlagen haben eine geringe Wärmebelastung, und der Abstand zwischen den Bezirken ist groß: in Döbling bleiben 45 % der Lagen kühl, in der Josefstadt nur 0 %.
Und weil ein Bezirk keine Adresse ist: die Karte unten zeigt die Hitzeinsel, und den kühlen Innenhof drei Gassen weiter.
Die kühlsten Bezirke Wiens
Gereiht nach der mittleren Wärmebelastung der bewohnten Wohnlagen. Verlinkt: das volle Bezirksprofil im Grätzl-Atlas.
- 1Döbling119045 %kühle WohnlagenWärmebelastung: mäßig
- 2Donaustadt122038 %kühle WohnlagenWärmebelastung: mäßig
- 3Hernals117037 %kühle WohnlagenWärmebelastung: hoch
Amtliche Stadtklimaanalyse Wien (Wärmebelastung), je 250-m-Zelle ausgewertet · Stand: September 2026
- 4Penzing114036%kühle Wohnlagen
- 5Leopoldstadt102029%kühle Wohnlagen
- 6Floridsdorf121029%kühle Wohnlagen
- 7Favoriten110024%kühle Wohnlagen
- 8Hietzing113022%kühle Wohnlagen
- 9Brigittenau120019%kühle Wohnlagen
- 10Ottakring116018%kühle Wohnlagen
- 11Währing118016%kühle Wohnlagen
- 12Simmering111015%kühle Wohnlagen
- 13Liesing123015%kühle Wohnlagen
- 14Meidling11200%kühle Wohnlagen
- 150%kühle Wohnlagen
- 16Innere Stadt10100%kühle Wohnlagen
- 17Mariahilf10600%kühle Wohnlagen
- 18Landstraße10300%kühle Wohnlagen
- 19Alsergrund10900%kühle Wohnlagen
- 20Wieden10400%kühle Wohnlagen
- 21Margareten10500%kühle Wohnlagen
- 22Neubau10700%kühle Wohnlagen
- 23Josefstadt10800%kühle Wohnlagen
Methode: amtliche Wärmebelastungs-Karte (Stadtklimaanalyse, MA 18/22, CC BY), Wert je bewohnter 250-m-Zelle, an der echten Bezirksgrenze geclippt. Ehrlich dazu: auch heiße Bezirke haben kühle Innenhöfe und Parkränder; die Karte oben zeigt die genaue Stelle. Preise: Angebotspreise je m² (Eigentumswohnung), immopreise.at / derStandard-Preisspiegel, Stand Dezember 2025.
Immobilien in kühlen Lagen
Aktuell liegen 80 Inserate auf wohnwahn in einer amtlich kühlen Lage. Jede Karte zeigt die Wärmebelastung ihrer Lage.
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Die Hitze-Karte für Wien
Grün heißt kühl, Rot heißt Hitzeinsel. Jedes Quadrat ist eine bewohnte 250-m-Zelle mit ihrer amtlichen Wärmebelastung (Stadtklimaanalyse, Stadt Wien).
Nur bewohnte Lagen sind eingefärbt. Die amtliche Analyse deckt Wien; fürs Umland gibt es keine vergleichbare Karte, also zeigen wir dort ehrlich keine. Tipp: auf die Karte tippen zeigt die Wärmebelastung genau dieser Stelle.
Kühl und trotzdem mitten drin
Kühl heißt meistens grüner Stadtrand. Diese Bezirke zeigen, dass beides geht: Anteil der Wohnlagen mit geringer Wärmebelastung UND höchstens 25 Minuten mit den Öffis zum Stephansplatz (je Zelle gematcht).
Woran du eine Wohnung erkennst, die kühl bleibt
Bäume und Wasser kühlen wirklich
Straßenbäume und nahes Wasser kühlen ihre Umgebung messbar. Jedes wohnwahn-Inserat zeigt die Bäume rund um die Adresse und die Wasser-Nähe der Lage.
Dachgeschoß, Westfenster, keine Beschattung?
Den Rest entscheidet die Wohnung selbst: ein Dachausbau mit Westfenstern heizt anders auf als eine beschattete Hofwohnung. Der Sonnen-Check zeigt Sonnenstunden und Verschattung für jede Adresse, je Stockwerk.
An den Abend denken
Heiße Lagen bleiben nachts warm, und die Nächte sind es, die den Schlaf kosten. Kühle Lagen mit Grün-Puffer kühlen nach Sonnenuntergang schneller ab. Genau das bildet die Wärmebelastung ab.
Häufige Fragen
Welcher Bezirk ist der kühlste Wiens?
Gemessen am Anteil kühler Wohnlagen ist es Döbling (1190): 45 % der bewohnten Zellen haben eine geringe Wärmebelastung (Median 49/100), vor der Donaustadt und Hernals. Quelle: amtliche Stadtklimaanalyse, je 250-m-Zelle ausgewertet.
Wie groß ist der Unterschied zwischen den Bezirken wirklich?
Groß. In Döbling sind 45 % der Wohnlagen kühl, in der Josefstadt sind es 0 %. Innerhalb eines Bezirks ist die Spreizung genauso real, darum zeigt die Karte jede einzelne 250-m-Zelle.
Was ist die „Wärmebelastung“ und woher kommt sie?
Die amtliche Stadtklimaanalyse Wien (MA 18/22, CC BY) modelliert die Wärmebelastung jeder Lage aus Landnutzung, Bebauungsvolumen und Vegetation. wohnwahn liest diese Karte je bewohnter 250-m-Zelle aus und übersetzt sie in die Worte, die du hier siehst (sehr gering bis sehr hoch).
Helfen Bäume und Wasser wirklich?
Ja, messbar: Vegetation und Wasser kühlen ihre Umgebung über Schatten und Verdunstung. Darum zeigt jedes Inserat auf wohnwahn die Straßenbäume rund um die Adresse (Baumkataster der Stadt Wien) und die Wasser-Nähe der Lage.
Und der Klimawandel: bleibt es kühl?
Die Hitze steigt stadtweit, die ehrliche Frage ist also, welche Lagen einen Puffer haben. Kühle Lagen mit Grün und Wasser federn heiße Sommer besser ab als dichte, versiegelte Blöcke. Die Hitze-Karte oben ist die beste verfügbare amtliche Grundlage für diese Entscheidung, und wir rechnen die Auswertung monatlich nach (Stand: September 2026).
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Quellen: Stadtklimaanalyse Wien (MA 18/22, CC BY) · Baumkataster der Stadt Wien · Gewässer: OpenStreetMap · Öffi: eigenes Routing auf den Fahrplänen von Wiener Linien und ÖBB · Preise: immopreise.at / derStandard-Preisspiegel. Monatlich aktualisiert.