Häuser zum Kauf im Burgenland
Das Burgenland ist das günstigste Bundesland: 2.184 Euro je Quadratmeter Wohnfläche im Median der Bezirke, weniger als die Hälfte Vorarlbergs. Zwischen Rust mit 2.816 und Oberpullendorf mit 1.587 liegt der Faktor 1,8, und die Trennlinie verläuft nicht Nord gegen Süd, sondern nah am Neusiedler See und an der Bahn nach Wien gegen den Rest. Hier stehen die bezahlten Preise und das, was gerade angeboten wird.
Häuser zum Kauf ansehen →
18Objekte
Diese Häuser stehen gerade im Burgenland zum Verkauf.
Mit 18 Objekten ist das noch keine breite Auswahl. Ein Suchauftrag meldet jedes neue Haus, sobald ein burgenländischer Anbieter bei uns einliefert.
MüllendorfArchitektentraum in absoluter Ruhelage – Indoor-Pool, Schneeberg-Panorama & 3.234 m² Parkgarten€ 1.245.000437 m²7 Zi
7474 Deutsch Schützen-EisenbergViel Platz zum Wohnen, Arbeiten und Investieren217 m²
7532 LitzelsdorfGroßzügiges Wohnhaus ehemalige Gaststätte in Litzelsdorf – 8 Zimmer, 5 Parkplätze & vielseitige Nutzungsmöglichkeiten€ 249.000738 m²8 Zi
7473 Burg*****Raum für Ideen: Großes 8-Zimmer-Haus in Burg mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten & Ausbaupotenzial – Nur 5…€ 159.000220 m²8 Zi
2413 EdelstalLuxuriös wohnen, naturnah leben: Traumhaus mit 4 Schlafzimmern bei Wien und Bratislava€ 549.000155 m²5 Zi
7121 Weiden am SeeTraumhaftes Strandhaus mit eigenem Seezugang€ 395.00085 m²4 ZiDie Objekte kommen direkt von Maklerbüros und von Privatpersonen, über Schnittstellen und unseren eigenen Editor. Wir kopieren keine Portale, und wir nehmen keine Provision.
Die Statistik Austria wertet die Kaufverträge aller neun Bezirke aus. Das sind bezahlte Preise, keine Angebotspreise. Das Burgenland liegt damit im Median bei 2.184 Euro je Quadratmeter, gut ein Zehntel unter Niederösterreich und weniger als die Hälfte von Tirol oder Vorarlberg.
Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025: bezahlte Preise aus Kaufverträgen 2021 bis 2025, Euro je m² Wohnfläche, Median je Bezirk. Das Baujahr zählt hier weniger als anderswo: ein Haus ab 1991 kostete 1.716 Euro je Quadratmeter, eines von vor 1960 1.344, also nur das 1,28-fache. In Oberösterreich sind es 1,68, in der Steiermark 1,91. Ein Balkon, eine Terrasse oder ein Garten schlagen dagegen mit 36 Prozent zu Buche.
Wo gerade Häuser zum Verkauf stehen, aufgeschlüsselt nach den neun Bezirken. Der Link öffnet die Suche mit genau diesem Bezirk.
Im Burgenland unterscheidet nicht der Bezirk die Preise, sondern der Ort. Was der Grund je Gemeinde kostet, steht amtlich fest, und wir zeigen es.
Das Burgenland verleiht für ein Eigenheim auf 30 Jahre zu 0,9 Prozent und legt bis zu 15.000 Euro drauf, wenn die Gemeinde Einwohner verliert. Die Förderung ist damit genau dort am höchsten, wo der Quadratmeter am billigsten ist. Einkommensgrenzen, Boni und der Antrag stehen auf unserer eigenen Seite.
Förderung ansehen →Die Statistik Austria weist Baugrundpreise je Gemeinde aus. Im Burgenland ist das die entscheidende Zahl: die Häuser sind alt, der Preisunterschied zwischen den Bezirken ist klein, und was ein Haus wirklich teuer macht, ist die Lage des Grundes am See oder an der Bahn nach Wien.
Grundpreise ansehen →Grunderwerbsteuer, Grundbuch, Vertragserrichtung, Provision: die fixen Sätze und eine Beispielrechnung, damit das Budget vor der Besichtigung stimmt und nicht danach.
Nebenkosten rechnen →Jedes Objekt bei uns trägt seine Ortsangabe, den Energieausweis mit Klasse und Kennwert, die Merkmale aus dem Feed und die Prüfung durch unser Qualitäts-Gate. Was ein Anbieter nicht liefert, bleibt leer, statt geraten zu werden.
Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr, Vertragserrichtung und Provision summieren sich auf einen zweistelligen Prozentsatz des Kaufpreises. Bei 400.000 Euro sind das rund 40.000 Euro, die keine Bank finanziert und die im Inseratspreis nicht stehen.
Zwischen zwei Bezirken liegt oft mehr als das Doppelte, und innerhalb eines Bezirks trennt eine Straße mehr als 1.000 Euro je Quadratmeter. Wir stellen darum jedem Objekt den Wert seines eigenen Bezirks daneben, nie einen Durchschnitt über die Region.
Eine niedrige Rücklage ist kein Sparerfolg, sondern eine aufgeschobene Rechnung. Vor der Unterschrift gehören die Rücklagenhöhe, die letzten Beschlüsse der Eigentümergemeinschaft und anstehende Sanierungen auf den Tisch.
Eine im Exposé versprochene Rendite ist eine Rechnung des Verkäufers. Wir weisen eine Rendite nur aus, wenn wir sie aus belegten Zahlen selbst nachrechnen können, und schreiben dazu, woher sie kommt.
Weil das Baujahr im Burgenland kaum auf den Preis durchschlägt, ist ein Streckhof von 1930 fast so teuer wie ein Neubau. Der Unterschied steckt dann im Energieausweis und in der Sanierung. Lass dir den Ausweis vor der Besichtigung schicken: zwischen Klasse A und G liegen bei 130 Quadratmetern mehrere tausend Euro Heizkosten im Jahr.
Das Burgenland hat ein eigenes Grundverkehrsgesetz. Beim Erwerb landwirtschaftlicher Grundstücke und bei Käufern ohne Hauptwohnsitz im Land braucht der Vertrag eine Genehmigung. Das ist kein Hindernis, aber es kostet Zeit, und es gehört in den Zeitplan des Kaufs.
Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbuch-Eintragung 1,1 %, Maklerprovision höchstens 3 % plus Umsatzsteuer. Nebenkosten im Detail →
Im Median der Bezirke 2.184 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, gemessen an den Kaufverträgen 2021 bis 2025. Rust liegt bei 2.816, Eisenstadt bei 2.778, Neusiedl am See bei 2.304, Oberpullendorf bei 1.587. Für ein Haus mit 130 Quadratmetern sind das je nach Bezirk rund 206.000 bis 366.000 Euro, ohne Nebenkosten.
Im Mittelburgenland und im Süden: Oberpullendorf 1.587, Oberwart 1.609, Güssing 1.654 Euro je Quadratmeter. Am teuersten ist der Norden rund um den Neusiedler See und Eisenstadt, also dort, wo die Fahrt nach Wien unter einer Stunde bleibt.
Weil Boden hier nicht knapp ist. Vorarlberg drängt 412.000 Menschen in ein schmales Tal, das Burgenland verteilt 300.000 über ein weites Flachland mit guter Verkehrsanbindung nur im Norden. Bei den bezahlten Hauspreisen ergibt das 2.184 gegen 4.730 Euro je Quadratmeter.
Nein, bezahlte Preise aus den Kaufverträgen, von der Statistik Austria ausgewertet und auf das Niveau 2025 gehoben. Ein Inserat liegt darüber. Die Zahl sagt, was ein Bezirk wert ist, nicht, was ein einzelnes Haus kosten darf.
Setz deine Prioritäten einmal, und die Suche ordnet danach: Budget, ruhige Lage, kurze Wege, Sonne. Ein Suchauftrag meldet neue Objekte in deinem Bezirk. Ohne Anmeldung, ohne Kosten.