Wohnen · Thema
Am familienfreundlichsten sind die Leopoldstadt, Währing und Hietzing.
Familienfreundlich ist mehr als eine Zahl. wohnwahn verbindet drei Dinge, die Familien wirklich brauchen, je bewohnter 250-m-Zelle: Schulen und Kindergärten in Gehweite, Grün zum Spielen und ruhige, verkehrsarme Straßen.
Und wir sagen ehrlich, was Daten nicht können: ob ein Kindergarten einen freien Platz hat oder wie gut eine Schule ist.
Gereiht nach einer transparenten Mischung: Schulen und Kindergärten in der Nähe, Grün und Ruhe. Die drei Teile stehen neben jedem Bezirk, keine Blackbox-Zahl.
Schulen & Kindergärten in Gehweite, kombiniert mit Grün und Ruhe, je 250-m-Zelle · Stand: September 2026
Methode: drei Teile je Bezirk kombiniert, jeder je bewohnter 250-m-Zelle: Schulen & Kindergärten in 800 m (gesättigt, weil eines in Gehweite zählt, nicht zehn), Grünflächen-Nähe und der Anteil der Wohnlagen unter 55 dB Verkehrslärm. Grün wiegt etwas mehr, dann Ruhe, dann die Einrichtungs-Nähe. Ehrliche Grenzen: freie Kindergartenplätze, Schulqualität und Sicherheit unter Bezirksebene können wir nicht sehen. Preise: Angebotspreise je m² (Eigentumswohnung), immopreise.at / derStandard-Preisspiegel, Stand Dezember 2025.
Aktuell liegen 965 Inserate auf wohnwahn in einer Lage mit guter Ausstattung für Familien, beste zuerst. Jede Karte zeigt, wie gut Schulen und Kindergärten in Gehweite versorgt sind.
Schulen & KiGa: viele in der Nähe1220 DonaustadtProvisionsfreier Erstbezug: 3-Zimmer Wohnung mit Terrasse & privatem Garten im Hof!€ 399.500 · 3 Zi · 63,5 m²
Schulen & KiGa: viele in der Nähe1220 DonaustadtTop geschnittene 3-Zimmer-Balkonwohnung mit Privatgarten im Hof – provisionsfrei!€ 399.500 · 3 Zi · 63,3 m²
Schulen & KiGa: viele in der Nähe1100 FavoritenAktionspreis: Provisionsfrei - Stadtwohnen mit Garten: Direkt am Hauptbahnhof - Maisonette Deluxe€ 791.100 · 4 Zi · 152,2 m²
Schulen & KiGa: viele in der Nähe1190 DöblingHelle 3-Zi-Wohnung mit Balkon! WG-geeignet, Top Ausstattung! Heizkosten bereits inkludiert!€ 1.950/Monat · 3 Zi · 81,3 m²
Schulen & KiGa: viele in der Nähe1100 FavoritenExklusives Stadthaus mit Doppelhauscharakter – Wohnen & Arbeiten auf 239 m² und 99 m² Terrassen in Hinterhoflage€ 1.250.000 · 8 Zi · 238,9 m²
Schulen & KiGa: viele in der Nähe1120 MeidlingTop angebundene Anlegerwohnung im Erstbezug – 3 Zimmer mit Loggia€ 459.400 · 3 Zi · 68,2 m²
Schulen & KiGa: viele in der Nähe1170 HernalsWiener Rose - Dachgeschoß Highlight 4 Zimmer Erstbezug€ 749.000 · 4 Zi · 96,4 m²
Schulen & KiGa: viele in der Nähe1170 HernalsInvestieren mit Zukunft: Attraktive Anlegewohnung€ 500.600 · 3 Zi · 57 m²
Schulen & KiGa: viele in der Nähe1170 HernalsInvestieren mit Zukunft: Attraktive Anlegewohnung€ 477.900 · 3 Zi · 60 m²
Schulen & KiGa: viele in der Nähe1120 MeidlingExklusive Dachgeschoßresidenz mit 75 m² Freiflächen über den Dächern Wiens€ 1.090.800 · 4 Zi · 108,1 m²
Schulen & KiGa: viele in der Nähe1170 HernalsVermietete 3-Zimmer-Wohnung in 1170 Wien – solide Anlage mit langfristiger Perspektive€ 248.000 · 3 Zi · 60,7 m²
Schulen & KiGa: viele in der Nähe1170 HernalsAnleger aufgepasst: 3-Zimmer Eigentumswohnung in 1170 Wien mit Wohnrecht€ 240.000 · 3 Zi · 79,4 m²12 von 965 gezeigtWohnungen ab 3 Zimmern in der Suche ansehen →
Wärmer heißt mehr Schulen und Kindergärten in Gehweite. Jedes Quadrat ist eine bewohnte 250-m-Zelle. Das ist eine der drei Zutaten; das Ranking unten kombiniert sie mit Grün und Ruhe.
Nur bewohnte Lagen sind eingefärbt. Wir zählen Einrichtungen in Gehweite, NICHT freie Plätze oder Schulqualität. Tipp: auf die Karte tippen zeigt die Stelle.
Diese Bezirke punkten bei allen drei gleichzeitig: Einrichtungen, Grün und Ruhe. Genau diese Balance macht den Familienalltag leichter.
Familienfreundlich ist keine Frage der Dichte. Eine ruhige Straße mit Schule und Kindergarten in Gehweite schlägt einen dichten Block mit Dutzenden, aber ohne Grün. Darum sättigen wir die Einrichtungs-Zahl, statt sie nur aufzusummieren.
Ein Park oder Wald in Gehweite zählt mehr, als die meisten Familien erwarten. Die Grün-Seite kartiert es im Detail; hier ist es eine der drei Zutaten.
Verkehrsarme, leise Straßen machen den täglichen Weg zur Schule und zum Spielplatz ruhiger und sicherer. Die Ruhe-Seite kartiert den Lärm; hier steckt er im Score.
Wir zeigen, welche Einrichtungen in Reichweite sind, nicht ob ein Platz frei ist: der Wiener Kindergartenplatz-Mangel ist real. Und wir bewerten keine Schulqualität. Nutze das, um Lagen einzugrenzen, und prüf Plätze und Schulen dann direkt.
In der Balance aus Schulen und Kindergärten in der Nähe, Grün und Ruhe ist es die Leopoldstadt (1020), vor Währing und Hietzing. Quelle: Einrichtungs-Daten (OpenStreetMap) plus die Grün- und Lärm-Ebenen von wohnwahn, je 250-m-Zelle.
Drei Dinge, die Familien wirklich nutzen, je Lage gemessen: Schulen und Kindergärten in Gehweite, Grün zum Spielen und ruhige, verkehrsarme Straßen. Wir zeigen alle drei neben jedem Bezirk, damit du selbst abwägen kannst.
Nein, und das sagen wir klar. Wir zählen Einrichtungen in Gehweite, nicht freie Plätze oder Wartelisten. Wien hat einen echten Kindergartenplatz-Mangel; nutze diese Seite, um Lagen einzugrenzen, und prüf die Verfügbarkeit dann direkt bei den Trägern oder der Stadt.
Nein. Wir messen, ob Schulen in Gehweite sind, nicht wie gut sie sind: das hängt an weit mehr als der Lage. Für die Qualität schau dir die Schulen einzeln an.
Einrichtungs-Daten aus OpenStreetMap, Grün und Lärm je bewohnter 250-m-Zelle, monatlich aktualisiert (Stand: September 2026).
Mehr ehrliche Daten dazu, wo man in Wien und Umland gut wohnt.
Dieses Thema inGrazSalzburgLinzSt. PöltenInnsbruckBregenzKlagenfurtEisenstadt
Filtere auf 3+ Zimmer mit der Familien-Linse, tippe auf der Karte jede Adresse an und sieh Schulen, Grün, Lärm und Reisezeiten schon vor der Besichtigung. Kostenlos und unabhängig.
Immobilien für Familien suchen →
Leistbar für Familien: Genossenschaftswohnung & Wohnbeihilfe →Wie wohnwahn Lagen bewertet →Grün zum Spielen: grün wohnen in Wien →Ruhig wohnen →Pendeln nach Wien →Kühl wohnen →Günstig wohnen →Wohnen am Wasser →U-Bahn-Nähe →Wein & Heurige →Sonnig wohnen →
Quellen: Einrichtungs-Daten OpenStreetMap · Grün + Lärm: eigene Ebenen je 250-m-Zelle · Öffi: eigenes Routing auf den Fahrplänen von Wiener Linien und ÖBB · Preise: immopreise.at / derStandard-Preisspiegel. Monatlich aktualisiert.