Die Straße zählt mehr als der Bezirk
Eine Baum-Allee und eine baumlose Häuserschlucht liegen im selben Bezirk. Prüf die Karte oben für die genaue Adresse: jedes wohnwahn-Inserat zeigt die Straßenbäume drumherum.
Wohnen · Thema
Wo wohnt man in Wien am grünsten?
Am grünsten wohnt man in der Leopoldstadt, in Hietzing und in Döbling.
„Grün“ behauptet sich leicht. wohnwahn misst es: die Nähe zu echten Grünflächen, Parks, Wald und Wiesen, für jede bewohnte 250-m-Zelle. Dazu der amtliche Baumkataster: im grünsten Bezirk stehen 207 Straßenbäume in 300 m um die typische Wohnlage.
Und der Bezirks-Durchschnitt täuscht: große Bezirke am Stadtrand wirken grün, weil Wald, Felder und Auen dort die Prozent-Statistik heben, genau dort, wo kaum jemand wohnt. wohnwahn misst das Grün an der Wohnlage, nicht am Bezirksrand.
Die grünsten Bezirke Wiens
Gereiht nach der mittleren Grünflächen-Nähe der bewohnten Wohnlagen: also nach dem Grün, an dem man wirklich wohnt. Verlinkt: das volle Bezirksprofil im Grätzl-Atlas.
- 1Leopoldstadt102085Grün-Score207 Straßenbäume in 300 m
- 2Hietzing113068Grün-Score151 Straßenbäume in 300 m
- 3Döbling119064Grün-Score108 Straßenbäume in 300 m
Grünflächen-Nähe (Parks, Wald, Wiesen) je 250-m-Zelle, aus OpenStreetMap · Stand: September 2026
- 4Hernals117063Grün-Score
- 5Brigittenau120062Grün-Score
- 6Penzing114062Grün-Score
- 7Favoriten110061Grün-Score
- 8Währing118050Grün-Score
- 9Donaustadt122047Grün-Score
- 10Simmering111046Grün-Score
- 11Liesing123039Grün-Score
- 12Floridsdorf121037Grün-Score
- 13Meidling112030Grün-Score
- 14Landstraße103026Grün-Score
- 15Ottakring116023Grün-Score
- 16Innere Stadt101010Grün-Score
- 17Alsergrund10904Grün-Score
- 180Grün-Score
- 19Margareten10500Grün-Score
- 20Mariahilf10600Grün-Score
- 21Wieden10400Grün-Score
- 22Josefstadt10800Grün-Score
- 23Neubau10700Grün-Score
Methode: Nähe zu echten Grünflächen (Parks, Wald, Wiesen aus OpenStreetMap) je bewohnter 250-m-Zelle, großes und nahes Grün wiegt mehr, an der echten Bezirksgrenze geclippt. Bewusst NICHT der Bezirks-Grünanteil in Prozent, den die üblichen Rankings nehmen: der wird von Wald, Feld und Au am unbewohnten Rand aufgebläht und sagt nichts darüber, wo man wohnt. Die Zahl neben jedem Bezirk ist der Median der Straßenbäume als zusätzlicher Kontext. Preise: Angebotspreise je m² (Eigentumswohnung), immopreise.at / derStandard-Preisspiegel, Stand Dezember 2025.
Immobilien im Grünen
Aktuell liegen 1.968 Inserate auf wohnwahn in einer wirklich grünen Lage, grünste zuerst. Maß: Baumkataster, Straßenbäume in 300 m. Jede Karte zeigt den Wert an ihrer Adresse, und die Suche mit „Viel Grün“ entscheidet nach demselben Maß.
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Die Grün-Karte für Wien
Dunkelgrün heißt viel Park, Wald oder Wiese in der Nähe. Jedes Quadrat ist eine bewohnte 250-m-Zelle mit ihrem Grünflächen-Nähe-Score (großes und nahes Grün zählt mehr).
Nur bewohnte Lagen sind eingefärbt. Gemessen wird die Nähe zu Grünflächen je Wohnlage; die Straßenbäume an jeder Adresse zeigen wir auf den Inserats-Seiten. Tipp: auf die Karte tippen zeigt den Grün-Score genau dieser Stelle.
Grün und trotzdem zentral
Grün heißt meistens Stadtrand. Diese Bezirke zeigen, dass beides geht: ein hoher Grün-Score UND höchstens 25 Minuten mit den Öffis zum Stephansplatz.
Woran du eine wirklich grüne Wohnung erkennst
Grün heißt auch kühler
Straßenbäume kühlen ihre Umgebung im Sommer messbar. Wenn dir Hitze wichtig ist, gehören grün und kühl zusammen: die Kühl-Seite legt die Wärmebelastung neben das Grün.
Hofbäume zählt die Straßen-Zahl nicht
Der Kataster zählt öffentliche Straßenbäume. Ein ruhiger grüner Innenhof ist ein Bonus, den die Zahl nicht sieht: frag den Anbieter, wohin die Wohnung schaut.
Park in der Nähe schlägt ein paar Straßenbäume
Eine Wohnung am Rand des Praters oder Lainzer Tiergartens ist grüner, als ihre Straßenbaum-Zahl vermuten lässt. Der „Was ist hier?“-Klick auf der Suchkarte zeigt Parks und Wasser um eine Adresse.
Häufige Fragen
Welcher Bezirk ist der grünste Wiens?
Nach der Grünflächen-Nähe ist es die Leopoldstadt (1020): die typische Wohnlage dort erreicht einen Grün-Score von 85/100 für nahe Parks, Wald und Wiesen, vor Hietzing und Döbling. Quelle: OpenStreetMap-Grünflächen, je 250-m-Zelle ausgewertet.
Ist die Donaustadt oder Floridsdorf wirklich grün, oder täuscht die Statistik?
Die üblichen Bezirks-Rankings nehmen den Grünanteil in Prozent, und dort schneiden große Bezirke am Stadtrand hoch ab, weil ein Drittel ihrer Fläche Au (Lobau), Landwirtschaft und brachliegendes Land am Rand ist, wo kaum jemand wohnt. Diese Zahl sagt nichts über das Grün an deiner Wohnung. wohnwahn misst stattdessen die Grünflächen in Gehweite jeder bewohnten Lage: ein dicht verbauter Block in einem „grünen“ Bezirk zeigt sich dann ehrlich als das, was er ist.
Zählen Parks und Wald mit, oder nur Straßenbäume?
Das Ranking beruht auf echten Grünflächen: Parks, Wald und Wiesen in Gehweite, also das, was die meisten unter „grün wohnen“ verstehen. Zusätzlich zeigt jedes Inserat die öffentlichen Straßenbäume rund um die genaue Adresse aus dem Baumkataster der Stadt Wien als zweites, konkretes Signal.
Wo wohnt man grün UND zentrumsnah?
Die Brigittenau zum Beispiel: ein hoher Grün-Score und trotzdem ≈ 14 Minuten mit den Öffis zum Stephansplatz. Grün und zentral ist seltener als grün-und-weit, aber die Daten zeigen, wo es die Kombination gibt.
Machen Straßenbäume wirklich einen Unterschied?
Ja, messbar: Bäume spenden Schatten, kühlen durch Verdunstung und verbessern Luft und Wohlbefinden. Darum zeigt wohnwahn die Bäume rund um jede Adresse, und darum überlappt Grün mit dem Kühl-Ranking.
Wie aktuell sind die Baumdaten?
Grünflächen aus OpenStreetMap, Straßenbäume aus dem Baumkataster der Stadt Wien, je bewohnter 250-m-Zelle ausgewertet, monatlich aktualisiert (Stand: September 2026).
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Wie wohnwahn Lagen bewertet →Grün hält kühler: kühl wohnen in Wien →Ruhig wohnen →Pendeln nach Wien →Günstig wohnen →Wohnen am Wasser →Familienfreundlich →U-Bahn-Nähe →Wein & Heurige →Sonnig wohnen →
Quellen: Grünflächen aus OpenStreetMap · Baumkataster der Stadt Wien · Öffi: eigenes Routing auf den Fahrplänen von Wiener Linien und ÖBB · Preise: immopreise.at / derStandard-Preisspiegel. Monatlich aktualisiert.